Nachdem wir jetzt für Dich das passende Objekt, die optimale Finanzierung, die Verwaltung und die Absicherung besprochen haben, setzen wir deinem Immobilienkauf die Krone auf. Die Mieteinnahmen zahlen zum größten Teil deine Bankrate – und du baust Vermögen auf. Denn das Beste kommt jetzt: Der Staat belohnt dich mit Steuervergünstigungen auf deinen Bruttolohn, wenn Du Wohnraum zur Verfügung stellst und Vermieter bist. Damit du alle diese Vorteile ausschöpfen kannst, stellen wir Dir den Kontakt zu wirklich fähigen Steuerberatern her. Denn mit der richtigen Beratung wird deine Investition noch rentabler. Wir haben ja nichts zu verschenken ;).
Sind wir ehrlich – jeder von uns kennt Horrorstorys von nicht zahlenden Mietern oder Mietnomaden. Dieses Risiko können wir reduzieren. Wir haben ein sehr ausgewähltes Mieterklientel zu dem wir Dir alle Daten vorlegen, zum Beispiel den Nachweis der pünktlichen Mieteingänge. Auch das letzte bisschen Risiko kann man mit den entsprechenden Versicherungen minimieren. Dafür stellen wir einen Partner vor, dem wir vertrauen. Somit ist deine Investition wirklich sorgenfrei.
Für mich war die größte Herausforderung: Kann ich das, und kriege ich das mit der Verwaltung überhaupt hin? Das ist gar kein so großes Thema: Wir unterstützen Dich. Das Mietermanagement und die Kommunikation mit dem Mieter übernehmen wir gerne über unsere Hausverwaltung. Das heißt, auch bei Abrechnungen, Neuvermietungen und möglichen Anliegen sind wir für Dich da. Du lehnst dich zurück, wir machen den Rest.
Wenn Du jetzt denkst, das kann ich mir alles gar nicht leisten, habe ich eine gute Nachricht für Dich: Unzählige Banken, wie zum Beispiel die Volksbanken und die Sparkassen, begleiten Dein Vorhaben. Weil sie die vermietete Immobilie als Sicherheit anerkennen. Das heißt, sie sind bereit, dir das gesamte notwendige Geld zur Verfügung zu stellen. Dein Immobilien Deal steht und fällt mit der Finanzierung. Um diese zu bekommen, unterstützen wir dich mit den besten Finanzierungspartnern. Denn wir haben die besten Konditionen verdient!
Lass uns als Erstes gemeinsam über deine Ziele sprechen. Wenn wir diese genauer definiert haben und deine Bonität unter die Lupe genommen haben, kann ich Dir eine Vielzahl von Off-Market Objekten vorstellen, die auch wirklich zu Dir passen. Dein Vorteil dabei ist, dass unsere Objekte nicht auf den gängigen Plattformen zu finden sind. Warum? Weil die guten Deals gar nicht erst im Internet landen und der breiten Masse zum Kauf angeboten werden müssen. Für Dich bedeutet das: Eine renditestarke Lage, Wertsteigerungspotenzial und viele Garantien, wie zum Beispiel unsere schriftlich fixierte Mietpreisgarantie. Das gibt Dir die notwendige Sicherheit, die wir Frauen nunmal lieben.